Pronájem rodinného domu 270 m² s pozemkem 488 m² + terasa 125 m² + balkón 5 m²

O nemovitosti

Hledáte dům, který spojuje bydlení, podnikání i investici v jednom? V klidné části obce Velim nabízíme prostorný a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s užitnou plochou cca 340 m², rozdělený do tří samostatných bytových jednotek a nebytového prostoru. Ideální volba pro vícegenerační bydlení, kombinaci s podnikáním nebo investici s okamžitým výnosem. Rekonstrukce probíhala postupně v letech 2022–2025 a proměnila dům v moderní a udržovanou nemovitost. Nové rozvody elektřiny, vody, plynu, rekonstrukce střechy, oken (plastová dvojskla), podlah, omítek, topení i koupelen – vše provedeno s důrazem na kvalitu. Dům je částečně zateplen (ze dvou stran) a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice: Přízemí Byt 2+kk (62,8 m²) se samostatným vstupem – dlouhodobě pronajatý spolehlivému páru, který by rád v nájmu pokračoval. Kuchyňská linka se spotřebiči, dřevěné podlahy, dlažba v koupelně, vytápění plynovým kotlem. Nebytový prostor (cca 17 m²) – v současnosti tetovací studio s hygienickým zázemím (WC, výlevka, umyvadlo). Zimní zahrada (12 m²) – pro relax, ateliér či zimní odpočinek. Terasa (125 m²) – prostorná, chráněná, ideální pro grilování nebo klidné večery. Dílna (10 m²) s pochozí půdou a sklep (20 m²) – praktické zázemí pro hobby i sklad. 1. nadzemní podlaží (1. NP) Byt 4+1 (113,6 m²) s vlastním vstupem. Světlé, velkorysé prostory, podlahové topení v koupelně a chodbě, v ostatních místnostech radiátory. Plynový kombinovaný kotel v samostatné technické místnosti. 2. nadzemní podlaží (2. NP) Bytová jednotka přístupná přes 1. NP – ideální pro mladou rodinu, hosty, nebo home office. Před finálním dokončením – možnost úprav podle vkusu nového majitele. Vytápění krbovou vložkou, připraven rozvod pro klimatizaci s funkcí topení. Technické informace Topení: plynové kotle, krb, podlahové topení (1. NP) Okna: plastová, dvojskla Střecha: po kompletní rekonstrukci Rozvody: nové elektro, voda, plyn Internet: vysokorychlostní připojení Parkování: bezproblémové před domem Lokalita – Velim Velim patří mezi vyhledávané obce v dojezdové vzdálenosti do Prahy i Kolína. Najdete zde školu, školku, poštu, obchody, lékaře, sportoviště i vlakové spojení (trať Praha–Kolín). Kolín – 10 minut autem nebo 2 zastávky vlakem Praha (Černý Most) – cca 30 minut jízdy Dálnice D11 – do 7 minut Vlakové nádraží – jen 4 minuty pěšky Pro koho je dům ideální Vícegenerační rodinu Podnikatele (salon, kancelář, ordinaci) Investora – dům nabízí stabilní výnos z pronájmů Na vyžádání zašlu 3D sken všech podlaží. Pro domluvu prohlídky mě kontaktujte – rád vám dům osobně představím.