Prodej rodinného domu 135 m² s pozemkem 885 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu z r. 1932 nacházející se v zahradě o výměře 885m² v klidné části Prahy 6 Ruzyně. Dům má dvě obytná patra, v každém je samostatný byt a je celý podsklepený nad úroveň terénu, kde vzniká potenciál vybudování další bytové jednotky či ateliéru. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem s rozvody do radiátorů, ohřev vody částečně plynem, částečně elektrickým bojlerem, který čerpá energii z fotovoltaických baterií. Díky FVE jsou náklady na energie velmi nízké. Rozvody v domě byly již částečně vyměněny, elektřina je z větší části již v mědi. Okrasná zahrada s květinami i ovocnými stromy nabízí prostor jak pro odpočinek, tak pro zahrádkaření, v zahradě jsou dva skleníky. Ze zahrady bude zadními vrátky vstup přímo k protékajícímu Litovickému potoku, kde právě probíhá odkrytí a revitalizace koryta – budou zde vybudovány schody přímo z pozemku k vodě. Nabídka je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem zvětšení obytné plochy. Dům nabízí prostor novým majitelům k realizaci svých snů a představ. Okolí nemovitosti: - dopravní obslužnost – autobusová zastávka 2 minuty od domu – 2 linky k metru A Petřiny, dojezd 7 minut, vlak – nová rychlodráha ve výstavbě – rekonstrukce stávající trati (nyní směr Masarykovo nádraží – dojezd 25 minut a směr Kladno), letiště Václava Havla, nájezd na dálniční dopravu KV, Plzeň a městský obchvat - obchod 200 m (otevřeno Po-Ne) potraviny, na dojezd OBI, HORNBACH, Lidl, Kaufland, Billa, Penny; restaurace, penziony a hotel v blízkosti - škola, školka, zdravotní středisko – 5 minut od domu, spádové nemocnice ÚVN a FN Motol - tenisové kurty, lezecká stěna, Sokol Liboc - v sousedství Obora Hvězda, dále přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, nebo lesopark Řepy, park Ladronka (inline). První zájemci si mohou nemovitost prohlédnout ve středu, 9.7. 2025.