Prodej komerčních prostor 769 m² s pozemkem 2 930 m²

O nemovitosti

Tento rozsáhlý areál, který spojuje ubytování, restauraci, sportovní zázemí a rodinné bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy, je vhodný pro přestavbu na rezidenční nemovitosti, nebo pro sportovní nadšence i podnikatele v oblasti ubytování a gastronomie. ________________________________________ Areál zahrnuje: • Rodinný dům se zahradou: užitná plocha cca 191 m² • ️ Ubytovací objekt: apartmán 1+kk v přízemí, 3 pokoje se sociálním zařízením v patře, celkem cca 129 m² • ️ Restaurace: vnitřní prostor s kapacitou 30 osob, zahradní restaurace - až 100 osob, vinárna - až 30 osob, apartmán. Celkem cca 292 m². • ️ Ubytovna: 3 pokoje, společná místnost, sociální zařízení, cca 157 m² • Dva antukové tenisové kurty – s odvodňovacími kanálky, zavlažovacím systémem s čerpadly a vybavením pro míčové sporty • Vlastní parkoviště • Celková podlahová plocha budov: cca 769 m² • Celková plocha pozemků: 2930 m² ________________________________________ Možnosti využití / investiční potenciál: 1. Developerský záměr • Přestavba tří stávajících objektů na bytové jednotky (ÚP - bydlení) o celkové ploše cca 600 m². • Možnost rekonstrukce a nástavby ubytovací části (ÚP - sportovní využití) na penzion 9-10 pokojů nebo ateliéry pro krátkodobý pronájem a zázemí pro provoz tenisových kurtů. 2. Aktivní provoz areálu • Provoz restaurace, penzionu či rekreačního areálu • Organizace společenských a sportovních akcí, firemních teambuildingů • Pronájem tenisových kurtů i celého areálu • Ubytování ________________________________________ Stav nemovitosti: Areál je v dobrém technickém stavu, nicméně si žádá modernizaci podle současných standardů. ________________________________________ Lokalita: Obec Babice leží ve vyhledávané oblasti východně od Prahy, s výbornou dopravní dostupností do hlavního města (cca 20–25 minut autem). Lokalita vyniká klidným venkovským charakterem, obklopená přírodou a lesy, a zároveň nabízí dobrou občanskou vybavenost. Výhody pro bydlení: • Klidné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi i jednotlivce hledající únik od městského ruchu • V blízkosti lesy, cyklostezky, turistické a běžecké trasy • Školka, obchod, restaurace, autobusové spojení Sportovní a rekreační potenciál: • Ideální prostředí pro provozování sportovních aktivit • Možnost pořádání sportovních kempů, turnajů či klubových tréninků • V okolí příležitosti pro jízdu na kole, běh, turistiku nebo jízdu na koni ________________________________________ Zaujala vás nabídka? Tento areál nabízí podnikatelské využití i dlouhodobý investiční potenciál. Pro více informací, technickou dokumentaci nebo domluvu osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Virtuální prohlídka: Požádejte o odkaz na kompletní virtuální prohlídku všech budov areálu. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.