Prodej 4+kk 95 m² + lodžie 27 m² + garáž

O nemovitosti

Zarezervováno. **To nejdůležitější na úvod:** - Dispozice 4+kk o užitné ploše 95,3 m². - Dvě prostorné lodžie o celkové ploše 27,5 m². - Tři samostatné ložnice. - Dvě koupelny, obě s toaletou. - Komora přímo v bytě. - Garážové stání. - Dva sklepy. - Otevřené výhledy do zeleně a okolní krajiny. - Klidná rezidenční lokalita vhodná pro rodinné bydlení. V Tulešické ulici na pražském Zličíně na vás čeká rodinný byt 4+kk, který nabízí 95,3 m² užitné plochy a dalších 27,5 m² na dvou prostorných lodžiích. Celkem tedy více než 122 m² prostoru, který můžete skutečně využívat. A právě dispozice je jednou z jeho největších předností. Byt je rozdělený tak, aby spolu rodina mohla trávit čas, ale zároveň měl každý dostatek vlastního soukromí. Hlavním místem každodenního života je útulný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka ve tvaru U nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a od obývací části ji přirozeně odděluje praktický barový pult. Je tu dost místa na velkou sedací soupravu, jídelní stůl pro celou rodinu i pohodlné setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje vstoupíte na první lodžii, která se svými rozměry blíží spíše venkovnímu pokoji. Bez problémů sem umístíte plnohodnotné posezení a vytvoříte si místo na ranní kávu, odpolední odpočinek nebo dlouhé letní večery. A pak jsou tu výhledy. Žádná stěna sousedního domu těsně před okny. Místo toho otevřený prostor, zeleň, dětské hřiště a výhled do okolní krajiny. Soukromá část bytu je rozdělena na tři samostatné pokoje. Dva z nich mohou sloužit jako dětské pokoje. Oba mají přímý vstup na lodžii, jeden je propojený lodžií s ložnicí rodičů, druhý s obývacím pokojem. Rodičovská ložnice nabízí dostatek prostoru, velkou vestavěnou skříň a přímý vstup na druhou lodžii. Hned vedle ložnice se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Druhá koupelna je vybavena rohovou vanou a další toaletou. Dvě koupelny možná na první pohled působí jako příjemný nadstandard. V každodenním rodinném provozu ale velmi rychle zjistíte, že jde spíše o praktickou nutnost. Žádné ranní fronty. Žádné složité domlouvání, kdo půjde první. A protože úložného prostoru není nikdy dost, přímo v bytě najdete samostatnou komoru o velikosti 4,3 m². Je využitelná jako technická místnost, prádelna i velký sklad pro vše, co nechcete mít v obytných místnostech. Součástí prodeje je také prostorné garážové stání. Další úložný prostor poskytují dva sklepy v suterénu domu. Jeden z nich se nachází přímo vedle garážového stání, takže kola, sportovní vybavení nebo sezonní věci nemusíte přenášet přes celý dům. Byt se nachází v moderním a udržovaném bytovém domě s výtahem. Okolí domu je upravené, plné zeleně a navržené s ohledem na rodinné bydlení. Přímo pod domem se nachází dětské hřiště a široké pěší cesty, po kterých se děti mohou bezpečně pohybovat mimo hlavní automobilový provoz. Měsíční předpis plateb činí aktuálně 6 900 Kč, z čehož 1 037 Kč připadá na fond oprav. V částce jsou zahrnuty také zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu a ostatní služby domu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Tenhle byt není jen o počtu metrů. Je především o dispozici, která dává smysl. O prostoru, kde se rodina nemusí každý den uskromňovat. O dvou koupelnách, dvou lodžiích, dostatku úložných prostor a výhledech, které se jen tak neokoukají. Pokud hledáte opravdové rodinné bydlení na Zličíně, rád vás bytem osobně provedu.